임대인 정보 조회 제도, HUG 안심전세앱 사용방법, 오프라인 임대인 정보 조회 방법까지

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📌 전세계약 전, 집주인 정보는 꼭 확인하셨나요?

전세사기, 이제는 남의 일이 아닙니다.
뉴스를 보면 보증금을 돌려받지 못한 피해자들이 계속 나오고 있습니다.
특히 신축빌라나 다세대주택, 보증금이 시세보다 높은 매물을 중심으로
사건이 반복되고 있죠.

이럴수록 중요한 것이 바로 **‘임대인 정보 조회’**입니다.
전세계약을 안전하게 진행하려면,
집 상태보다도 먼저 집주인이 어떤 사람인지, 사고 이력이 있는지부터 확인해야 합니다.

 

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🔍 임대인 정보, HUG 안심전세앱으로 쉽게 확인하세요

HUG(주택도시보증공사)에서 제공하는 **‘안심전세앱’**은
계약 전 임차인이 꼭 사용해야 하는 전세사기 예방 도구입니다.
이 앱 하나로 다음과 같은 정보를 조회할 수 있어요.

✅ 보증사고 이력
✅ 보증보험 가입 가능 여부
✅ 세금 체납 여부
✅ 최근 3년간 대위변제 내역
✅ 공인중개사 영업 이력
✅ 유사 매물 실거래가 비교

📱 방법도 간단합니다.
→ 주소와 보증금만 입력하면 보증 가입 가능 여부부터
임대인 사고 이력까지 한눈에 확인됩니다.

 

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📢 2025년부터 임대인 동의 없이 열람 가능해졌습니다

기존에는 임대인 동의 없이는 정보를 확인하기 어려웠지만,
2025년 5월 법 개정으로 인해
임대인의 보증정보를 직접 조회할 수 있게 되었습니다.

이제는 계약 전에 예비 임차인이
✔️ 임대인의 보증보험 가입 여부
✔️ 보증사고 이력
✔️ 세금 체납 유무
✔️ 보증금 반환 거절 이력
을 앱 또는 HUG 지사를 통해 직접 열람할 수 있습니다.

📌 사회초년생, 신혼부부, 청년층이라면 꼭 활용해보세요.
‘깜깜이 계약’을 피할 수 있는 가장 현실적인 방법입니다.

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🏢 앱 사용이 어렵다면 오프라인으로도 확인 가능합니다

디지털 환경에 익숙하지 않거나,
부모님을 대신해 알아봐야 할 경우엔 오프라인 확인 방법을 추천드립니다.

🗂 등기소 방문
→ 등기부등본 발급으로 소유권, 근저당, 가압류 여부 확인 가능

💼 세무서·구청 방문
→ 세금 체납 여부 확인 (임대인의 동의서 또는 위임장 필요)

🏦 HUG 지역 지사 방문
→ 보증사고 여부, 보증가입 가능 여부 상담 가능

💡 계약서 초안이 있다면 함께 가져가면 더욱 정확한 안내를 받을 수 있습니다.

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📝 전세계약 전, 체크리스트로 꼼꼼하게 준비하세요

임대인 정보 확인도 중요하지만,
전세계약에서 빠뜨리면 안 되는 항목들이 여러 가지 있습니다.

✅ 등기부등본 확인
✅ 보증사고 이력 확인
✅ 보증보험 가입 여부
✅ 체납 여부 조회
✅ 대항력, 우선변제권 확보
✅ 계약서 특약사항 기재
✅ 주변 시세 비교

👇 이러한 항목들을 한눈에 볼 수 있도록
PDF 체크리스트로 정리해두었습니다.

 

출력해서 계약 현장에 들고 가시면 아주 유용합니다.

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✅ 마무리 정리

• 전세계약은 ‘집’만 보는 게 아닙니다. ‘임대인’도 봐야 합니다.
• HUG 안심전세앱을 활용하면 보증사고 이력부터 보험 가입 가능 여부까지 확인 가능
• 법 개정으로 임대인 동의 없이도 직접 열람 가능해졌습니다
• 오프라인 등기소·세무서·HUG 지사 활용도 충분히 가능합니다
• 계약 전에는 반드시 체크리스트로 최종 점검을 진행하세요

안전한 전세계약을 위해,
지금 바로 임대인 정보부터 확인해보세요.

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